Une rétribution amplement méritée!

Quand vient le temps de vendre votre propriété, deux options s'offrent à vous : vendre vous-même ou engager un professionnel pour vous représenter.

Si vous choisissez de vendre vous-même, vous serez responsable de toutes les étapes. Si vous faites affaire avec un courtier immobilier, vous devrez bien sûr lui donner une rétribution, mais à la conclusion de la transaction seulement. Vous obtiendrez en retour les services d'une personne qualifiée et vous serez protégé par la Loi sur le courtage immobilier.

Le travail du courtier immobilier ne se limite pas à la simple apposition d'une pancarte! De la rencontre initiale jusqu'à la signature de l'acte notarié, votre courtier accomplit, pour vous, une multitude de tâches afin de vendre votre propriété:

• Il visite votre maison et prépare une analyse comparative du marché;
• Il fait les démarches pour obtenir les documents légaux et les photocopies;
• Il rédige une fiche technique de votre propriété et la révise au besoin ;
• Il prépare des stratégies dans le but de favoriser la vente (visites libres, publicité et autres outils de marketing);
• Il vous assiste au moment des négociations;
• Il procède, avec vous, à la révision complète de la promesse d'achat et des annexes, de même qu’à la rédaction de la contre-proposition;
• Il fait le suivi, rédige et obtient les documents requis afin que toutes les conditions soient remplies;
• Il remet tous les documents légaux au notaire et vous accompagne lors de la signature de l'acte notarié.

À quoi sert la rétribution?

La rétribution payée au courtier inscripteur est soigneusement répartie. Si un courtier collaborateur a participé à la vente, il a droit à une partie de la commission et le bureau de courtage en reçoit aussi une part.

La commission n'est pas un revenu « net », puisque votre courtier doit assumer diverses dépenses liées à la publicité, aux frais de bureau et aux photocopies. À titre de travailleur autonome, il doit aussi prélever un montant pour son transport, ses assurances, ses impôts et son fonds de retraite. Enfin, le courtier doit payer une police d'assurance responsabilité professionnelle.

Comme vous pouvez le constater, votre courtier travaille fort pour mériter sa rétribution!